Wat is de grootste fout bij beleggen in vastgoed?
.
Een klassieke fout die beleggers in vastgoed maken is te veel luisteren naar wat een makelaar vertelt.
Een veel gemaakte fout bij het investeren in vastgoed is dat men te goedgelovig is.
Beginnende vastgoed investeerders hebben te veel vertrouwen in het verkoopverhaal van de makelaar en dat is een veel gemaakte fout.
Wat is de grootste fout dat een investeerder kan maken?
Weet je wat de meeste mensen aan denken als ze willen beginnen met investeren in vastgoed?
Je weet het hoor.
Wel ze contacteren zo snel mogelijk een makelaar om hem te vertellen dat ze graag wil investeren in vastgoed en ze geven hem de opdracht om een pand te zoeken.
Wel, dat is de grootste fout dat een investeerder kan doen.
Begrijp me niet verkeerd, ik heb helemaal niets tegen serieuze makelaars.
Er zijn makelaars die heel professioneel werken.
Het enige probleem is dat 80% van de makelaars zelf niet investeren in vastgoed.
Ik heb een vraag voor jou.
Zou jij advies aannemen van iemand die zelf geen succesvolle vastgoed portefeuille opgebouwd heeft?
Het doel van een makelaar is zo snel mogelijk een pand te verkopen.
Ze tonen meestal een rendement dat mooi is op papier, maar dat in de realiteit anders is.
Ik zal je een voorbeeld geven, van wat ikzelf onlangs heb meegemaakt.
Ik werd benadert door een makelaar.
Hij stelde me de vraag of ik zijn panden kon aanbevelen aan mijn cursisten, want volgens hem had ik een ideale doelgroep.
Hij had regelmatig projecten en panden die volgens hem interessant waren om in te investeren.
Ik heb geduldig naar zijn verkoopverhaal geluisterd en naar zijn presentatie gekeken, want hij wilde me overtuigen over zijn investeringen.
Hij stelde me voor die presentatie te doen tijdens een cursus om zo cursisten warm te maken om zijn panden te kopen.
Eén ding had hij over het hoofd gezien, hij dacht dat ik één of andere naïeve trainer was die blindelings zijn verhaal geloofde.
Een veel gemaakte fout bij het investeren in vastgoed is dat men te goedgelovig is.
Wat is de grootste fout bij beleggen in vastgoed?
Ik stelde hem de vraag hoe het zat met de positieve cashflow.
Hij vertelde me trots dat investeerders 8 jaar moeten wachten op positieve cashflow en dat men in de loop van die 8 jaar zelf moeten bijleggen.
Ik vroeg hem: Noem je dat een goede investering?...
Die man was bezig vanuit een ‘verkoopmentaliteit’ en niet vanuit een ‘investeringsmentaliteit’.
Hijzelf had nooit in vastgoed geïnvesteerd.
Je kan het vergelijken met een bankbediende die je beleggingsproducten wil verkopen, maar die zelf nooit een beleggingsproduct heeft gekocht en niet weet wat het oplevert.
Een klassieke fout die beleggers in vastgoed maken is te veel luisteren naar wat een makelaar vertelt.
Imed Baatout
Wat wil ik je hiermee duidelijk maken?
De moreel van deze blog is dat je geen investeringsadvies moet inwinnen bij een makelaar, doe kennis op en leer alles zelf van een investeerder in vastgoed.
Je zal dan niet de fout maken een te duur pand aan te kopen, met een negatieve cashflow omdat je geluisterd hebt naar een ‘mooi’ verhaal.
Bekijk deze video maar, daarin geef ik je meer uitleg.
Jij doet er zelf mee wat je wil, maar als jij kostbare fouten wil vermijden dan raad ik je aan te investeren in kennis.
Met die kennis kan ik je helpen.
Als je hierover meer wil weten mail me dan brievenbus@baatout.com is mijn émail adres.
Leef met passie,
Imed Baatout
.
.
Deze blog werd geschreven door Imed Baatout auteur van het boek ‘De weg naar het succes’.
Hij wijdde vele jaren aan het bestuderen van de formules die leiden tot een gelukkig en rijk leven.
Hij heeft ze samengebracht, aangevuld door eigen onderzoek en op punt gesteld. En wat meer is: hij heeft ze allemaal zelf toegepast én gebruikt ze nog altijd.
Zijn boeiende voordrachten en seminars over overtuigingstechnieken, leiderschap, man/vrouw-relaties, zelfvertrouwen en cursus succesvol investeren in vastgoed waren al voor duizenden mensen een onvergetelijke ervaring.
Met de tips, technieken en strategieën die hij jou leert, kun je ook het leven leiden waarvan je altijd gedroomd hebt.
© Intellectuele eigendom / Copyright Imed Baatout
https://plus.google.com/u/0/+ImedBaatout/posts
