Is investeren in vastgoed mogelijk met een beperkt budget?
Kan je met weinig eigen geld (lees vermogen) ook beleggen in vastgoed?
Kan ik met minder financiële middelen en een beperkt budget investeren in onroerende goed?
.
Dit zijn vragen die me regelmatig via mail gesteld worden.
Op die vragen heb ik goed maar ook slecht nieuws.
.
Eerst zal ik beginnen met het slecht nieuws.
Banken houden helemaal niet van risico’s.
Banken denken als volgt: ‘Waarom zou ik meer risico’s moeten nemen, dan de persoon die de lening aangaat om te beleggen in vastgoed’.
.
Waar is dan de commitment, bereidheid of risico’s van die persoon?
Als die persoon een tegenvaller heeft waardoor hij/zij niet meer kan betalen, dan lopen wij als bank het risico dat hij/zij toch alles laat vallen.
Wij (de bank) zitten dan met een pand dat we met verlies moeten verkopen.
.
Banken zijn geen sociale instellingen.
Banken denken in termen van risico’s en solvabiliteit.
Ze stellen zichzelf de volgende vragen:
Wat als die persoon het pand niet goed beheert?
Wat als die persoon zijn werk verliest?
Wat als die persoon zonder inkomen valt door ziekte of invaliditeit?
Enzovoort.
.
Je kan het niet gek genoeg bedenken, maar de bank komt met verschillende scenario’ s op de proppen.
Ze denken niet in termen van 1 of 2 jaar maar over 20 jaar en op 20 jaar tijd kan er een heleboel mislopen.
Ze willen hun risico’s kunnen indekken.
.
Daarom vragen ze garanties en eigen middelen.
Dan zitten zij wanneer het dan toch misgaat niet alleen met de gevolgen maar dan draagt de hypotheek nemer ook mee de gevolgen.
Dat is een les die ze geleerd hebben bij de bankcrisis.
.
Het goede nieuws is dat je wel kan investeren in vastgoed met beperkte financiële middelen.
.
Wanneer je budget beperkt is zal je creatief moeten zijn.
Je kan van de huurkoop optie gebruik maken, dat maakt investeren in vastgoed heel interessant voor investeerders met een beperkt budget.
.
Beleggen in vastgoed begint ook met beter in te kopen, 10 tot 20% onder de marktwaarde.
Dat is een sterk punt dat we tijdens de cursus investeren in vastgoed bespreken.
En hoe je creatief verschillende vormen van leningen kan aangaan, kortom waar een wil is, is een weg.
.
Tijdens het intake gesprek dat ik op voorhand doe, bestudeer ik de haalbaarheid van een cursist, zo kan ik iemand’ s situatie beter begrijpen en kijken wat zijn slaagkansen zijn.
Als je maar creatief genoeg bent kan je altijd een oplossing vinden.
.
.
Soms is het aangeraden om eerst te beginnen met te sparen of men kan eerst beleggen in een kleine studio.
Men kan geld lenen aan derden of een extra krediet aangaan.
Men kan de huurkoop optie techniek toepassen of de overwaarde benutten kan ook een optie zijn.
.
Veel mensen beperken zichzelf onnodig, dikwijls zijn ze veel rijker dan ze zelf denken?
.
Maak dus in ieder geval niet de denkfout dat je niet kan investeren in vastgoed met beperkt middelen.
De meeste mensen hebben een te nauwe blik.
Ze denken bij zichzelf ‘doe ik het of doe ik het niet’?
Door deze vraag aan jezelf te stellen beperk jij je keuzevrijheid waardoor alle andere opties uit het zicht verdwijnen.
.
Zonder een volledig overzicht en kennis van alle mogelijkheden over hoe te beleggen in vastgoed zal je altijd “narrow framing” blijven denken.
.
Beleggen in huurwoningen: wat je moet weten!
Samengevat:
Neem je pensioen en vermogen in eigen hand ook al zijn je middelen op dit ogenblik beperkt.
De gemiddelde Nederlanders en Belgen worden gemiddeld gezien steeds ouder.
Dit fenomeen, zogenaamd vergrijzing, zal de komende decennia over onze landen rollen.
.
De impact op elk van ons is niet gering.
Een beperkt budget of niet, je zal toch moeten ingrijpen om een vermogen op te bouwen.
Liever vandaag nog dan morgen.Regelmatig nemen mensen slechte beslissingen, vooral als het over financiën gaat.
.
Die hardnekkige neiging om verkeerde financiële beslissingen te nemen is een gevolg van gebrek aan financiële kennis.
Een klassiek voorbeeld is het volgende, mensen die geen geld hebben, denken vaak: ik heb nu geen geld dus het heeft geen nut om nu je cursus te volgen.
Wel als je de cursus niet volgt zal je nooit stappen zetten om je financiële situatie te verbeteren.
.
Het ergste is dat mensen geneigd zijn informatie te zoeken dat hun vermoeden reeds bevestigd.
Ze gaan bij mensen die hun vertellen dat ze met een beperkt budget inderdaad niet kunnen investeren in vastgoed.
Die denkwijze kan heel inefficiënt zijn.
.
Ik hoop dat je na het lezen van deze blog kiest om verantwoordelijkheid te nemen voor je eigen financiële toekomst en daar kan ik je bij helpen.
.
Leef je droom.
Imed Baatout
.
Deze blog werd geschreven door Imed Baatout auteur van het boek‘ De weg naar het succes’.
Hij wijdde vele jaren aan het bestuderen van de formules die leiden tot een gelukkig en rijk leven.
Hij heeft ze samengebracht, aangevuld door eigen onderzoek en op punt gesteld. En wat meer is: hij heeft ze allemaal zelf toegepast én gebruikt ze nog altijd.
Zijn boeiende voordrachten en seminars over overtuigingstechnieken, leiderschap, man/vrouw-relaties, zelfvertrouwen en cursus succesvol investeren in vastgoed waren al voor duizenden mensen een onvergetelijke ervaring.
Met de tips, technieken en strategieën die hij jou leert, kun je ook het leven leiden waarvan je altijd gedroomd hebt.
© Intellectuele eigendom / Copyright Imed Baatout
https://plus.google.com/u/0/+ImedBaatout/posts
