Ben je op zoek naar de beste manier om jouw spaargeld te laten renderen
en
wil je zonder teveel tijd en risico investeren in stabiel verhuurd vastgoed met hoog rendement?
.
Afzender:
Imed Baatout Vastgoedbelegger
Tom Cox Bedenker van het concept Mijn Zorgeloos Huis
Beste lezer,
Wel, als dat het geval is, heb ik goed nieuws voor jou.
Als jij iets voor vastgoed voelt en je houdt van een maandelijks passief inkomen.
Je hebt geduld en je wilt bovendien je kapitaal beschermen en laten groeien?
Dan ben je hier op de juiste plek.
Mijn naam is Imed Baatout
Zelf investeer ik al 30 jaar in vastgoed.
Investeren in vastgoed en verhuren van woningen deed ik al die jaren naast mijn bedrijf, waarin ik opleidingen gaf over succesvol ondernemen.
Rond 1998 ben ik begonnen met het geven van cursussen over ‘Investeren in vastgoed’ voor particulieren en zelfstandige ondernemers.
Na een aantal jaren waren er mensen die me vertelden, dat ze zelf niet actief aan vastgoed wilden doen, maar dat ze wel een mooie som geld gespaard hadden die nu amper iets opbracht.
Zo is het idee ontstaan om, samen met Tom Cox, voor deze groep van mensen een papieren vastgoed leningsovereenkomst mogelijk te maken gewaarborgd door een hypotheek in de eerste rang, waarmee een mooi rendement behaald wordt van 4%.
Beleggen zonder vrees: de beste vastrentende beleggingen.
.
Met jouw geld kunnen wij huurwoningen kopen, hierdoor haal jij optimaal rendement uit jouw spaargeld met hypotheek in eerste rang als zekerheid.
Samen bouwen wij zo een echte win-win oplossing.
Zoals je wellicht wel weet is er op dit ogenblik in Nederland meer dan 390 miljard Euro aan spaargeld, in België bedraagt dat 281 miljard Euro.
Tegenwoordig moet men doorgaans tevreden zijn met een spaarrente van amper 0,11 procent.
Meer en meer mensen zijn gefrustreerd omdat hun spaargeld niets oplevert en alles duurder wordt (lees: inflatie).
Velen hebben geen zin om zelf ‘gekke’ dingen te doen met hun geld.
Hierdoor is het idee ontstaan om deze mensen te helpen.
Door met mij samen te werken halen ze een veel hoger rendement uit hun vermogen.
.
Ik maak gebruik van hun geld om te investeren.
Met de papieren vastgoed leningsovereenkomst gewaarborgd door een hypotheek in de eerste rang maak je gebruik van mijn deskundigheid in het beleggen in Nederlandse huurwoningen.
Zo ontstaat er een win-win oplossing.
.
Velen hebben bijna hun hele leven hard gewerkt om hun spaargeld te vergaren.
Nu zijn ze gefrustreerd omdat dat spaargeld niets opbrengt en dat is nu juist de reden waarom we Mijn Zorgeloos Huis gecreëerd hebben.
Tijdens het geven van mijn workshops ontmoet ik mensen die een mooi bedrag vergaard hebben.
.
Na de workshop krijg ik vaak het volgende te horen: ‘Ik wil wel investeren in vastgoed, maar ik heb er de tijd en het geduld niet voor.’
Ik kreeg veelvuldig de vraag: Imed, wil jij deze huurwoning kopen en beheren zodat ik mijn geld aan jou kan lenen?
Dus ik geef je mijn geld en jij geeft me er een vaste rente als vergoeding voor in de plaats met eerste hypotheekrecht als zekerheid op het pand.
Ze stelden vast dat ik een goed rendement behaalde met vastgoed.
Die rendementen wilden ze ook met vastgoed behalen, alleen wisten ze niet hoe ze panden moesten kopen en beheren.
Want daarvoor hadden ze geen ervaring en tijd.
Daarom vroegen ze, of ze geen partner konden worden…
Jaren heb ik dat uitgesteld…want zoiets moet rijpen…
Op een zeker moment heb ik gezegd, in samenspraak met mijn vrouw, wel, die verantwoordelijkheid wil ik op me nemen om samen te werken met Tom Cox.
Zoals reeds gezegd ben ik 30 jaar geleden met vastgoed begonnen.
Ik stelde vast dat woningen en appartementen in de juiste regio goede rendementen opleveren.
De tijd is nu rijp om mijn jaren van vakkennis en kunde met jou en anderen als partner te delen.
.
Als jij van tastbaar vastgoed houdt?
Als jij van maandelijkse rente houdt?
En je kan jouw geld voor 6 jaar missen?
Dan verwelkom ik je graag als financiële partner.
Ik hoor je nu denken…
Imed hoe gaan jullie dan te werk?
Uitleg in 1 minuut
Wat doet MZH voor investeerders?
MZH biedt een manier om te investeren in Nederlandse verhuurde woningen zonder dat men eigenaar wordt van de woning.
Voor wie is MZH bedoeld?
MZH is bedoeld voor mensen die op zoek zijn naar een veilige investeringsmogelijkheid onder de vorm van papieren vastgoed.
Hoe werkt het precies?
Investeerder worden bij MZH kan met privé kapitaal of met vennootschapsgelden en dit vanaf 100.000 EUR. De looptijd van de overeenkomst is 6 jaar.
Het gegarandeerde rendement bedraagt 4% per jaar.
De interest wordt maandelijks uitbetaald op de rekening van de investeerder.
Als waarborg krijgt de investeerder een hypotheek in eerste rang op een verhuurde woning in Nederland.
Wat heb ik er aan als investeerder?
Als investeerder geniet je van de lusten (inkomsten) zonder de lasten (beheer) van een vastgoed investering. Investeer je bijvoorbeeld 150.000 EUR, dan ontvang je in totaal 36.000 EUR aan bruto interesten.
De betaling ervan gebeurt maandelijks in schijven van 500 EUR. Na 6 jaar ontvang je jouw geïnvesteerd kapitaal van 150.000 EUR terug.
Stel dat het fout gaat, wat dan?
Je kan het door jou geïnvesteerde kapitaal opeisen door de woning die je als waarborg hebt openbaar te doen verkopen ten overstaan van een bevoegde notaris.
Wat vraagt een bank wanneer je geld witl lenen? Juist!
Een hypotheek op jouw woning.
Zo werkt Mijn Zorgeloos Huis ook je krijgt een huis als waarborg voor jouw investering!
Tegelijk krijg je de garantie dat je niet door onze huurders wordt lastiggevallen.
Want alle praktische zaken worden door ons geregeld. Het kost je geen seconde van jouw waardevolle vrije tijd!
Zo kan je genieten van jouw rust. En van jouw rendement!
De 5 principes van verstandig Indirect investeren in vastgoed met 4% gewaarborgde rente zonder de zorgen van vastgoedbeheer
1. SPREIDEN & COMBINEREN
MZH is niet voor iedereen.
Enkel indien jouw vermogen voldoende groot is om te denken in schijven van 100.000 EUR, is dit het overwegen waard.
2. GEWAARBORGDE LENING
De samenwerking met MZH houdt in dat je een leningsovereenkomst afsluit en dat je rechthebbende wordt van één van de woningen die MZH (of haar partner) beheert.
Je geniet dus zekerheid via een hypotheek op de woning. Alles wordt netjes geregeld via de notaris met een akte.
3. KOSTEN
MZH factureert geen kosten aan jou.
Zodra je de beslissing genomen hebt om te investeren, schrijf je het investeringsbedrag over naar de notaris op aktedatum van de onderliggende vastgoedtransactie.
Exact 1 maand later ontvang je voor de eerste maal 1/12de van de afgesproken interest op jouw rekening.
4. EENVOUDIG TE BEGRIJPEN
Het concept van MZH werd bedacht voor mensen die op zoek zijn naar een veilige investering met een aantrekkelijk rendement, maar die geen zin hebben in de beslommeringen die eigen zijn aan het verhuren van een woning.
5. SPECIALISATIE
MZH combineert diepgaande kennis van de Nederlandse woningmarkt met financiële kennis en ervaring.
We zoeken, kopen en beheren geschikte Nederlandse huurwoningen.
En we doen het zelf. We zijn gewone mensen die rechtstreeks bereikbaar voor je zijn.
1. GEEN BEURSRISICO
MZH investeert niet in aandelen.
Het heeft niets met de beurs te maken. 
2. GEGARANDEERDE INKOMSTEN VANUIT DE HUUR
Al onze woningen worden aangekocht en verhuurd met een minimum bruto huurrendement van 7%.
Na aftrek van de kosten, is er 4% gegarandeerd beschikbaar voor jou als investeerder.
Dat zetten we zwart op wit op papier in de hypotheekakte.
3. ZEKERHEID VIA EEN HYPOTHEEK OP HET ONDERLIGGEND ONROEREND GOED
Vastgoed heeft het grote voordeel behoorlijk waardevast te zijn.
Bovendien kan de notaris een hypotheek vestigen op het onroerend goed ten gunste van de investeerder.
Veiliger kan niet. Wanneer je investeert in een vastgoedfonds, dan heb je deze zekerheid niet. Sterker nog, sommige vastgoedfondsen gedragen zich even volatiel als een aandelenfonds.
Met onze aanpak zijn we baanbrekend.
Bovendien bieden we het beste alternatief voor jouw spaargeld.
Door onze krachten te bundelen zullen wij samen een mooie prestatie neerzetten.
.
We kiezen er bewust voor om over de grens te investeren, in Nederland.
Daar vinden we nu eenmaal de woningen die ons voldoende huurrendement opleveren om ons concept ook voor investeerders aantrekkelijk te maken.
Nederland heeft een huurcultuur.
In alle geledingen van de bevolking is huren de normaalste zaak van de wereld.
Terwijl huren in België toch vooral geassocieerd wordt met sociale en financiële zwakte.
De huurprijzen liggen in Nederland aanzienlijk hoger.
En om betaalbaar huren mogelijk te maken voor mensen met een beperkt inkomen, is er het systeem van huurtoeslag, waarover specialisten zeggen dat het een effectieve manier is om de armoedegraad te doen dalen.
De (ideale) huurder
Je komt in principe niet met de huurder in contact.
Je maakt het voor onze huurders mogelijk om een kwalitatieve woning te huren, en in ruil zorgt de huurder voor het rendement op jouw investering.
MZH vormt dus de schakel tussen jou als investeerder en onze huurder.
Je loopt niet het risico dat jouw vastgoedinvestering al jouw tijd opslorpt.
Je hebt je rust.
Mijn Zorgeloos Huis laat regelmatig nieuwe investeerders toe.
Het doel: 100 investeerders, 100 huizen en 100 huurders in 2025.
We spreken over investeringsbedragen tussen 100.000 en 150.000 EUR per woning.
Dat betekent een jaarlijks gegarandeerd bruto rendement van 4.000 tot 6.000 EUR.
Doordat het rendement contractueel vastgelegd wordt, en bovendien aanzienlijk hoger is dan de inflatie, leg je een gezonde basis voor jouw inkomsten als rentenier: je neemt zo weinig mogelijk risico zónder in te boeten aan koopkracht.
Alle woningen zijn verhuurd.
De huurders betalen huurpenningen.
Hieruit vloeit de vergoeding voor de investeerders voort.
Zo simpel is het.
Elke geïnvesteerde euro wordt gewaarborgd door middel van een hypotheek.
Beleggen zonder vrees: de beste vastrentende beleggingen
Jouw investering is zo zeker als een huis!
Mogelijk kan je onmiddellijk instappen. Samen met jouw investering krijg je een hypotheek in eerste rang.
Is er niet onmiddellijk een woning en dus een plaats beschikbaar?
Dan kan je instappen zodra we een geschikte woning gevonden hebben.
Hier geldt het principe 'first come, first served'.
MZH biedt je een opportuniteit: de mogelijkheid om in te stappen in een investeringsproject waar huurder én investeerder beter van worden.
Dit is iets voor de langere termijn (6 jaar).
Als je dat engagement liever niet kunt of wilt geven, dan is dit niets voor jou.
Als je daarentegen op zoek bent naar een veilige investering op langere termijn met een mooi rendement en zonder beslag te leggen op jouw (vrije) tijd, dan is MZH precies wat je zoekt!
MZH zou niet bestaan zonder het vertrouwen van onze investeerders.
Elke bestaande investeerder van MZH bevestigt dat hij of zij (30% van de deelnemers zijn vrouwen) oprecht tevreden is over de samenwerking.
Er is open communicatie en rechtstreeks contact.
Er zijn duidelijke afspraken.
Voor het nakomen van deze afspraken, staan de initiatiefnemers persoonlijk garant.
.
Twijfelt je of je in aanmerking komt?
Tijdens een eerste gesprek zoeken we samen uit of deze investeringsmogelijkheid bij je past.
Van de eerste kennismaking tot en met de effectieve investering moet je je in principe slechts 1 keer verplaatsen, namelijk voor het notarisbezoek.
Alle andere zaken die geregeld moeten worden, regelen wij voor je.
Als we op dezelfde golflengte zitten en er beiden een goed gevoel bij hebben, dan kijk ik er naar uit om jou als financiële partner te verwelkomen en met je samen te werken.
Mijn Zorgeloos Huis is het beste alternatief voor jouw spaargeld.
Tot binnenkort.
Met vriendelijke groeten.
Imed Baatout en Tom Cox
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Met jouw geld kunnen wij huurwoningen kopen, hierdoor haal jij optimaal rendement uit jouw spaargeld met hypotheek in eerste rang als zekerheid.
Samen bouwen wij zo een echte win-win oplossing.
