Ben je op zoek naar de beste manier om jouw spaargeld te laten renderen en wil je zonder teveel tijd en risico investeren in stabiel verhuurd vastgoed met hoog rendement?
Dan is indirect investeren in vastgoed in Nederland met gewaarborgde 4% rente zonder de zorgen van vastgoedbeheer de oplossing.
Bekijk onze video
Imed Baatout – Vastgoedbelegger
Tom Cox – Bedenker van het concept Mijn Zorgeloos Huis
Beste lezer,
- Wil jij meer rendement behalen uit jouw spaargeld dan hetgeen de banken je nu geven?
- Wil je een uitstekend alternatief voor jouw spaargeld?
- Ben je op zoek naar een aanvullend inkomen zonder zorgen?
- Wil je niet onnodig te veel risico’s nemen met je zuur verdiende centjes?
- Overweeg jij om te gaan investeren, maar wil je het risico van de aandelenmarkt liever vermijden?
Wel, als dat het geval is, heb ik goed nieuws voor jou.
Als jij iets voor vastgoed voelt en je houdt van een maandelijks passief inkomen.
Je hebt geduld en je wilt bovendien je kapitaal beschermen en laten groeien?
Dan ben je hier op de juiste plek.
Hoe haal je het beste rendement met je spaargeld?
Mijn naam is Imed Baatout
Zelf investeer ik al 30 jaar in vastgoed.
Investeren in vastgoed en verhuren van woningen deed ik al die jaren naast mijn bedrijf, waarin ik opleidingen gaf over succesvol ondernemen.
Rond 1998 ben ik begonnen met het geven van cursussen over ‘Investeren in vastgoed’ voor particulieren en zelfstandige ondernemers.
Na een aantal jaren waren er mensen die me vertelden, dat ze zelf niet actief aan vastgoed wilden doen, maar dat ze wel een mooie som geld gespaard hadden die nu amper iets opbracht.
Zo is het idee ontstaan om, samen met Tom Cox, voor deze groep van mensen een papieren vastgoed leningsovereenkomst mogelijk te maken gewaarborgd door een hypotheek in de eerste rang, waarmee een mooi rendement behaald wordt van 4%.
Win-win vastgoed: leningsovereenkomst gewaarborgd door een hypotheek in de eerste rang. 100.000 euro spaargeld? spaargeld veilig investeren met hoog rendement
Beleggen zonder vrees: de beste vastrentende beleggingen.
Met jouw geld kunnen wij huurwoningen kopen, hierdoor haal jij optimaal rendement uit jouw spaargeld met hypotheek in eerste rang als zekerheid.
Samen bouwen wij zo een echte win-win oplossing.
Recordbedrag op Nederlandse en Belgische spaarboekjes.
Zoals je wellicht wel weet is er op dit ogenblik in Nederland meer dan 390 miljard Euro aan spaargeld, in België bedraagt dat 281 miljard Euro.
Tegenwoordig moet men doorgaans tevreden zijn met een spaarrente van amper 0,11 procent.
Meer en meer mensen zijn gefrustreerd omdat hun spaargeld niets oplevert en alles duurder wordt (lees: inflatie).
Velen hebben geen zin om zelf ‘gekke’ dingen te doen met hun geld.
Hierdoor is het idee ontstaan om deze mensen te helpen.
Door met mij samen te werken halen ze een veel hoger rendement uit hun vermogen.
Ik maak gebruik van hun geld om te investeren.
Met de papieren vastgoed leningsovereenkomst gewaarborgd door een hypotheek in de eerste rang maak je gebruik van mijn deskundigheid in het beleggen in Nederlandse huurwoningen.
Zo ontstaat er een win-win oplossing.
Velen hebben bijna hun hele leven hard gewerkt om hun spaargeld te vergaren.
Nu zijn ze gefrustreerd omdat dat spaargeld niets opbrengt en dat is nu juist de reden waarom we Mijn Zorgeloos Huis gecreëerd hebben.
Tijdens het geven van mijn workshops ontmoet ik mensen die een mooi bedrag vergaard hebben.
Na de workshop krijg ik vaak het volgende te horen: ‘Ik wil wel investeren in vastgoed, maar ik heb er de tijd en het geduld niet voor.’
Ik kreeg veelvuldig de vraag: Imed, wil jij deze huurwoning kopen en beheren zodat ik mijn geld aan jou kan lenen?
Dus ik geef je mijn geld en jij geeft me er een vaste rente als vergoeding voor in de plaats met eerste hypotheekrecht als zekerheid op het pand.
Ze stelden vast dat ik een goed rendement behaalde met vastgoed.
Die rendementen wilden ze ook met vastgoed behalen, alleen wisten ze niet hoe ze panden moesten kopen en beheren.
Want daarvoor hadden ze geen ervaring en tijd.
Daarom vroegen ze, of ze geen partner konden worden…
Jaren heb ik dat uitgesteld…want zoiets moet rijpen…
Op een zeker moment heb ik gezegd, in samenspraak met mijn vrouw, wel, die verantwoordelijkheid wil ik op me nemen om samen te werken met Tom Cox.
Laat jouw geld niet in rook opgaan
Zoals reeds gezegd ben ik 30 jaar geleden met vastgoed begonnen.
Ik stelde vast dat woningen en appartementen in de juiste regio goede rendementen opleveren.
De tijd is nu rijp om mijn jaren van vakkennis en kunde met jou en anderen als partner te delen.
Als jij van tastbaar vastgoed houdt?
Als jij van maandelijkse rente houdt?
En je kan jouw geld voor 6 jaar missen?
Dan verwelkom ik je graag als financiële partner.
Met welke belegging verdien je nog geld in tijden van nulrente?
Investeer samen met Imed Baatout indirect in vastgoed met 4% gewaarborgde rente zonder de zorgen van vastgoedbeheer.
Ik hoor je nu denken...
Imed hoe gaan jullie te werk?
Uitleg in 1 minuut...
Wat doet MZH voor investeerders?
MZH biedt een manier om te investeren in Nederlandse verhuurde woningen zonder dat men eigenaar wordt van de woning.
Voor wie is MZH bedoeld?
MZH is bedoeld voor mensen die op zoek zijn naar een veilige investeringsmogelijkheid onder de vorm van papieren vastgoed.
Hoe werkt het precies?
Investeerder worden bij MZH kan met privé kapitaal of met vennootschapsgelden en dit vanaf 100.000 EUR. De looptijd van de overeenkomst is 6 jaar.
Het gegarandeerde rendement bedraagt 4% per jaar.
De interest wordt maandelijks uitbetaald op de rekening van de investeerder.
Als waarborg krijgt de investeerder een hypotheek in eerste rang op een verhuurde woning in Nederland.
Wat heb ik er aan als investeerder?
Als investeerder geniet je van de lusten (inkomsten) zonder de lasten (beheer) van een vastgoed investering. Investeer je bijvoorbeeld 150.000 EUR, dan ontvang je in totaal 36.000 EUR aan bruto interesten.
De betaling ervan gebeurt maandelijks in schijven van 500 EUR. Na 6 jaar ontvang je jouw geïnvesteerd kapitaal van 150.000 EUR terug.
Stel dat het fout gaat, wat dan?
Je kan het door jou geïnvesteerde kapitaal opeisen door de woning die je als waarborg hebt openbaar te doen verkopen ten overstaan van een bevoegde notaris.
Wil je een stabiel en gelijkmatig rendement voor jouw geld?
Wat vraagt een bank wanneer je geld witl lenen? Juist!
Een hypotheek op jouw woning.
Zo werkt Mijn Zorgeloos Huis ook je krijgt een huis als waarborg voor jouw investering!
Tegelijk krijg je de garantie dat je niet door onze huurders wordt lastiggevallen.
Want alle praktische zaken worden door ons geregeld. Het kost je geen seconde van jouw waardevolle vrije tijd!
Zo kan je genieten van jouw rust. En van jouw rendement!
Ben je op zoek naar interessante mogelijkheden om jouw spaargeld te beleggen?
De 5 principes van verstandig Indirect investeren in vastgoed met 4% gewaarborgde rente zonder de zorgen van vastgoedbeheer
SPREIDEN & COMBINEREN
MZH is niet voor iedereen.
Enkel indien jouw vermogen voldoende groot is om te denken in schijven van 100.000 EUR, is dit het overwegen waard.
GEWAARBORGDE LENING
De samenwerking met MZH houdt in dat je een leningsovereenkomst afsluit en dat je rechthebbende wordt van één van de woningen die MZH (of haar partner) beheert.
Je geniet dus zekerheid via een hypotheek op de woning. Alles wordt netjes geregeld via de notaris met een akte.
KOSTEN
MZH factureert geen kosten aan jou.
Zodra je de beslissing genomen hebt om te investeren, schrijf je het investeringsbedrag over naar de notaris op aktedatum van de onderliggende vastgoedtransactie.
Exact 1 maand later ontvang je voor de eerste maal 1/12de van de afgesproken interest op jouw rekening.
EENVOUDIG TE BEGRIJPEN
Het concept van MZH werd bedacht voor mensen die op zoek zijn naar een veilige investering met een aantrekkelijk rendement, maar die geen zin hebben in de beslommeringen die eigen zijn aan het verhuren van een woning.
SPECIALISATIE
MZH combineert diepgaande kennis van de Nederlandse woningmarkt met financiële kennis en ervaring.
We zoeken, kopen en beheren geschikte Nederlandse huurwoningen.
En we doen het zelf. We zijn gewone mensen die rechtstreeks bereikbaar voor je zijn.
De 3 voordelen voor jou als investeerder
GEEN BEURSRISICO
MZH investeert niet in aandelen.
Het heeft niets met de beurs te maken.
GEGARANDEERDE INKOMSTEN VANUIT DE HUUR
Al onze woningen worden aangekocht en verhuurd met een minimum bruto huurrendement van 7%.
Na aftrek van de kosten, is er 4% gegarandeerd beschikbaar voor jou als investeerder.
Dat zetten we zwart op wit op papier in de hypotheekakte.
ZEKERHEID VIA EEN HYPOTHEEK OP HET ONDERLIGGEND ONROEREND GOED
Vastgoed heeft het grote voordeel behoorlijk waardevast te zijn. Bovendien kan de notaris een hypotheek vestigen op het onroerend goed ten gunste van de investeerder. Veiliger kan niet. Wanneer je investeert in een vastgoedfonds, dan heb je deze zekerheid niet. Sterker nog, sommige vastgoedfondsen gedragen zich even volatiel als een aandelenfonds. Met onze aanpak zijn we baanbrekend. Bovendien bieden we het beste alternatief voor jouw spaargeld. Door onze krachten te bundelen zullen wij samen een mooie prestatie neerzetten.
Waarom kiest MZH voor Nederlandse huurwoningen?
We kiezen er bewust voor om over de grens te investeren, in Nederland.
Daar vinden we nu eenmaal de woningen die ons voldoende huurrendement opleveren om ons concept ook voor investeerders aantrekkelijk te maken.
Huurcultuur
Nederland heeft een huurcultuur.
In alle geledingen van de bevolking is huren de normaalste zaak van de wereld.
Terwijl huren in België toch vooral geassocieerd wordt met sociale en financiële zwakte.
De huurprijzen liggen in Nederland aanzienlijk hoger.
En om betaalbaar huren mogelijk te maken voor mensen met een beperkt inkomen, is er het systeem van huurtoeslag, waarover specialisten zeggen dat het een effectieve manier is om de armoedegraad te doen dalen.
De (ideale) huurder
Je komt in principe niet met de huurder in contact.
Je maakt het voor onze huurders mogelijk om een kwalitatieve woning te huren, en in ruil zorgt de huurder voor het rendement op jouw investering.
MZH vormt dus de schakel tussen jou als investeerder en onze huurder.
Je loopt niet het risico dat jouw vastgoedinvestering al jouw tijd opslorpt.
Je hebt je rust.
Dan is Mijn Zorgeloos Huis met een gegarandeerd rendement van 4 % per jaar het uitstekend alternatief voor jouw spaargeld.
Samenwerkingsmogelijkheden
Mijn Zorgeloos Huis laat regelmatig nieuwe investeerders toe.
Het doel: 100 investeerders, 100 huizen en 100 huurders in 2025.
We spreken over investeringsbedragen tussen 100.000 en 150.000 EUR per woning.
Dat betekent een jaarlijks gegarandeerd bruto rendement van 4.000 tot 6.000 EUR.
Doordat het rendement contractueel vastgelegd wordt, en bovendien aanzienlijk hoger is dan de inflatie, leg je een gezonde basis voor jouw inkomsten als rentenier: je neemt zo weinig mogelijk risico zónder in te boeten aan koopkracht.
Alle woningen zijn verhuurd.
De huurders betalen huurpenningen.
Hieruit vloeit de vergoeding voor de investeerders voort.
Zo simpel is het.
Elke geïnvesteerde euro wordt gewaarborgd door middel van een hypotheek.
Beleggen zonder vrees: de beste vastrentende beleggingen.
Jouw investering is zo zeker als een huis!
Jouw investering is zo zeker als een huis!
Mogelijk kan je onmiddellijk instappen. Samen met jouw investering krijg je een hypotheek in eerste rang.
Is er niet onmiddellijk een woning en dus een plaats beschikbaar?
Dan kan je instappen zodra we een geschikte woning gevonden hebben.
Hier geldt het principe ‘first come, first served’.
Helder
MZH biedt je een opportuniteit: de mogelijkheid om in te stappen in een investeringsproject waar huurder én investeerder beter van worden.
Dit is iets voor de langere termijn (6 jaar).
Als je dat engagement liever niet kunt of wilt geven, dan is dit niets voor jou.
Als je daarentegen op zoek bent naar een veilige investering op langere termijn met een mooi rendement en zonder beslag te leggen op jouw (vrije) tijd, dan is MZH precies wat je zoekt!
Je bent in goed gezelschap
MZH zou niet bestaan zonder het vertrouwen van onze investeerders.
Elke bestaande investeerder van MZH bevestigt dat hij of zij (30% van de deelnemers zijn vrouwen) oprecht tevreden is over de samenwerking.
Er is open communicatie en rechtstreeks contact.
Er zijn duidelijke afspraken.
Voor het nakomen van deze afspraken, staan de initiatiefnemers persoonlijk garant.
Afspraken
- Geen risico’s die je op voorhand niet kent of waar je je niet in kan vinden;
- Geen verrassingen wat betreft het rendement, want dat ligt van in het begin vast;
- Geen contact met huurders, jouw rust is gegarandeerd.
Praktisch verloop
Twijfelt je of je in aanmerking komt?risicoloze belegging spaargeld Slim beleggen en investeren.
Tijdens een eerste gesprek zoeken we samen uit of deze investeringsmogelijkheid bij je past.
Van de eerste kennismaking tot en met de effectieve investering moet je je in principe slechts 1 keer verplaatsen, namelijk voor het notarisbezoek.
Alle andere zaken die geregeld moeten worden, regelen wij voor je.
Aarzel niet om meer uitleg te vragen aan Tom CoxJe mag een persoonlijk en onderbouwd antwoord verwachten.
Als we op dezelfde golflengte zitten en er beiden een goed gevoel bij hebben, dan kijk ik er naar uit om jou als financiële partner te verwelkomen en met je samen te werken.
Mijn Zorgeloos Huis is het beste alternatief voor jouw spaargeld!
Tot binnenkort.
Met vriendelijke groeten.
Imed Baatout en Tom Cox
Getuigenissen van investeerders.
S.W. (ere-bedrijfsrevisor):
“Mijn ervaring met MZH is positief. Achteraf gezien ben ik blij dat ik het lef had om er als één van de eersten in stappen. Ik werd betrokken bij iedere stap in het investeringsproces waardoor ik de risico’s goed kon inschatten. En het leverde mij bovendien een mooi rendement op!”
S.C. (mede-investeerder):
“Dankzij MZH ben ik beter gaan nadenken over mijn financiële keuzes. Ik besefte dat ik minder risico’s wilde nemen met mijn centen. Sinds ik de stap gezet heb om aan te sluiten bij de investeerdersgroep van MZH, is mijn enthousiasme alleen maar groter geworden. Ik krijg iedere maand netjes een mooi bedrag op de rekening als aanvulling op mijn pensioen!”
J.Q. (ondernemer):
“Wie op zoek is naar een vastgoed investering zonder zorgen en met een stabiel rendement, adviseer ik om kennis te maken met MZH. Het is helemaal anders dan alles wat u kent. Een eerlijk en intelligent concept. Voor mezelf de beste investeringsbeslissing in jaren!”
H.K. (aannemer op rust):
“Investeren doe ik voor een stuk op buikgevoel en op basis van vertrouwen. Ik heb zelf altijd zaken gedaan op een rustige en eerlijke manier. En bij MZH ervaarde ik dezelfde aanpak. Natuurlijk liggen onze wederzijdse afspraken vast in waterdichte contracten. Menselijk en professioneel, zo heb ik het graag. En met een mooi rendement!”
N.W. (arts-specialist):
“Zelf vastgoed bezitten om te verhuren, daar heb ik geen zin in. Dus besteed ik dat uit aan MZH. Bovendien biedt MZH ook financiële mogelijkheden voor de reserves in mijn vennootschap die ik veilig moet beleggen om fiscale redenen.
Zo brengt dat ‘werkloos kapitaal’ ook wat op!”
P.E. (specialist):
“Ik hou van creatieve denkers die oplossingen zoeken waar anderen stoppen.
Dat herkende ik meteen in MZH. Nederlands vastgoed is heel interessant omwille van de huurcultuur in dat land. Maar om er zelf iets te kopen en te verhuren, daar pas ik voor. Dankzij MZH hoeft dat ook niet. MZH doet de investering, en ik krijg een eerlijk deel van de opbrengsten.”
Q.V.F. (ondernemer):
“Ik ben een gepassioneerde ondernemer die continu op zoek is naar nieuwe markten, nieuwe kansen. Het is aangenaam om een gedeelte van de centen die ik daarmee verdiende, toe te vertrouwen aan iemand die net zo in het leven staat. MZH komt afspraken na en communiceert helder, en dat versterkt het vertrouwen nog. Ik ben dus heel tevreden.”
O.I. (apotheker):
“Voorzichtigheid is een natuurlijke reflex voor een apotheker. Zo wik en weeg ik ook de beslissingen die we nemen met ons geld. Ik wil mij eerst laten informeren. En pas als ik alles goed begrijp, kan ik beslissen. MZH heeft ons die ruimte gegeven. Het leek ons een verstandige bestemming voor een beperkt deel van ons vermogen. En na enkele jaren als trouwe investeerder ben ik nog steeds erg tevreden over onze beslissing om met MZH in zee te gaan.”
C.D. (tandarts):
“Wij hebben intussen de pensioengerechtigde leeftijd bereikt. En dan moet je beslissen wat je met het kapitaal doet dat vrijkomt uit je pensioencontracten. We kenden MZH al uit het verleden, toen we met onze vennootschap investeerden in het concept. En zoals afgesproken bij de start, stapten we uit met een mooi rendement toen we onze praktijk sloten. Dus de stap om opnieuw in zee te gaan met MZH was voor ons niet zo groot. En als gepensioneerde zelfstandige zijn de inkomsten die de investering oplevert welkom!”
S.K. (specialist):
“Als arts in een Nederlands ziekenhuis, ken ik onze Noorderburen bijzonder goed. Toen ik overwoog om in zee te gaan met MZH, betrok ik mijn Nederlandse accountant en notaris in het beslissingsproces. Zij gaven groen licht. MZH geeft een reële waarborg en een gegarandeerd rendement van 4%. Dat is mijn beste investering in vele jaren!”
M.R. (accountant):
“MZH is een klant van ons kantoor. We hebben een idee zien groeien tot een concrete investeringsmogelijkheid. Bij de opmaak van de contracten voor investeerders werd MZH bijgestaan door onze juristen. Toen er een som vrijkwam in het vermogen van mijn vennootschap, heb ik deze toevertrouwd aan MZH. Het levert mij nu een mooi en zorgeloos rendement op!”
F.E. (ondernemer):
“Ik ben een tevreden investeerder bij MZH. Ze rekenen geen kosten aan, ik heb geen zorgen en het is veel minder risicovol dan aandelen!”
R.D. (huisarts):
“Een eerdere vastgoed investering die we dezen, viel dik tegen. We waren dus wel op onze hoede toen we overwogen om met MZH in zee te gaan. Maar we kennen Tom al vele jaren, en we vertrouwen hem. Dat vertrouwen heeft hij nog nooit geschaad. Tot op vandaag loopt alles volgens afspraak. Elke maand staat de interest netjes op de rekening op de afgesproken datum.”
R.W. (marketeer):
“Ik woon en werk in Amsterdam, dus Nederland en haar inwoners zijn mijn natuurlijke habitat. Ooit wil ik zelf in Nederlands vastgoed investeren, maar momenteel heb ik het te druk met het uitbouwen van mijn onderneming. Dus geef ik een deel van mijn geld in handen van MZH. Zo brengt het in afwachting van de uitvoering van mijn toekomstplannen ook meer op dan wanneer ik er niets mee doe.”
U.W. (IT’er gespecialiseerd in online security):
“Veiligheid is mijn job! De wetten in de online wereld, zijn ook van toepassing in het echte leven: je moet op je hoede zijn! In zee gaan met MZH voelde toch een beetje als een sprong in het duister. Dus wilde ik de huizen zien, de huurders ontmoeten, de buurt verkennen, de notaris spreken. Ik kan getuigen: met MZH bent u absoluut in veilige handen!”
T.D. (ambtenaar):
“Ik ben altijd al een spaarder geweest. Dat zit gewoon in mijn DNA, denk ik. Ik was als kind al zo, en ik ben nog steeds geen ‘big-spender’. Intussen ben ik een veertiger met een mooie spaarpot. Ik heb wel eens belegd in een aandelenfonds, maar dat is echt niets voor mij.
Uiteindelijk verkocht ik het met verlies omdat ik er slecht gezind van werd. Die som heb ik vervolgens geherinvesteerd bij MZH. Nu krijg ik elke maand mijn interest. En dat heeft een positieve invloed op mijn humeur!”
Getuigenis investeerder
Ik ben een boerenzoon, en de oudste van ons gezin. Op mijn 19de verloor ik mijn vader.
Er werd van mij verwacht dat ik de boerderij zou verderzetten. Maar dat zag ik niet zitten. In de plaats daarvan besliste ik om de stallen te verhuren en werd ik ondernemer.
Vastgoed
Ik investeer graag in tastbare zaken en nooit in iets wat ik niet begrijp.
En dus ben ik altijd op zoek naar opportuniteiten, met een voorkeur voor vastgoed.
Huurgelden vormden meer en meer een stabiele bron van inkomsten voor mij.
Nederland
Mijn partner heeft de Nederlandse nationaliteit.
En veel van mijn zakenrelaties zijn Nederlanders. Ik ken het land en de mentaliteit dus wel.
En ik wilde graag mijn eerste stappen zetten op de Nederlandse verhuurmarkt. Daarvoor was ik op zoek naar de juiste begeleiding.
Mijn Zorgeloos Huis
Via via kwam ik in contact met Tom Cox van MZH.
Tom gaf mij een aantal interessante en concrete tips die geen van mijn raadgevers mij eerder gaf.
Het concept van MZH zit zo goed in elkaar dat ik eerlijk gezegd twijfelde of het waar kon zijn.
Ik deed mijn huiswerk maar ik kon geen addertjes vinden.
De huizen en de huurders
Ik vroeg om enkele huizen te zien en met de huurders te mogen spreken.
Tom regelde dat. De woningen zijn klein naar Belgische normen.
Maar wel in orde en netjes onderhouden.
De huurders zelf vertelden honderduit over hun woning en hun buurt.
Ook over hun voorkeur voor huurwoningen werd open gepraat.
Nederlanders hebben weinig taboes over geldzaken.
Ik mocht de rekeninguittreksels met huurinkomsten inkijken.
Dat vind ik heel belangrijk, want tenslotte vloeit het rendement voor de investeerders daaruit voort.
En dat gaf mij het laatste zetje dat ik nodig had.
Contacten
MZH heeft de juiste contacten in Nederland.
Ze regelden alles voor mij, tot en met de afspraak bij de notaris. Er was geen druk.
Er waren geen verrassingen en ook geen tijdverlies.
Efficiënt en to-the-point. Zo heb ik het graag!
Toekomst
Intussen heb ik ook voor een tweede woning ingetekend.
En Tom weet dat dat niet de laatste zal zijn.
Beleggen zonder risico? Investeer in Nederlandse huurwoning
Met jouw geld kunnen wij huurwoningen kopen, hierdoor haal jij optimaal rendement uit jouw spaargeld met hypotheek in eerste rang als zekerheid. Samen bouwen wij zo een echte win-win oplossing.
