Investeren in vastgoed?
Waarom wel of niet investeren in vastgoed?
.
Imed Baatout zijn advies over investeren in vastgoed is niets waard. Is dat zo?
Zijn advies is niets waard
Geeft het advies om vastgoed te kopen in een zwaar overgewaardeerde markt.
De hypotheek rente heeft zelden zo laag gestaan. De huizenprijzen lopen steeds verder op, in het tweede kwartaal van 2018 zelfs 10,3% .
Niemand kan dit meer betalen. Om maar te zwijgen van de starters, die zonder hulp van ouders of de gemeente geen huis meer kunnen kopen.
Er zijn veel negatieve ontwikkelingen voor de vastgoedmarkt: een lager besteedbaar inkomen, vergrijzing, een stijgende rente en steeds verdergaande automatisering zouden wel eens een negatieve invloed op de huizenmarkt kunnen hebben.
De huizenmarkt is oververhit.Met een mediane vraagprijs van bijna 430.000 euro en gemiddelde vraagprijs van niet minder dan 575.000 in Amsterdam is dit het hoogste niveau van de afgelopen 368 jaar, wanneer we corrigeren voor inflatie.
De huizenprijzen zijn al begonnen te dalen, net als het aantal verkochte woningen.
Lees hieronder mijn reactie over investeren in vastgoed.
Uw naam komt niet voor in ons klanten bestand.
Hoe kan u weten dat mijn advies niets waard is als u nooit bij mij een cursus gevolgd hebt?
Als u de masterclass 'Succesvol Investeren in vastgoed' gevolgd had, dan wist u het verschil tussen een emotionele belegger en een rationele belegger.
Een emotionele belegger, wat u bent, ligt wakker met de tussentijdse schommelingen en laat zich gek maken door de media.
Waarom (niet) investeren in vastgoed?
In de masterclass leren de deelnemers rationeel belegger te zijn, die liggen niet wakker van tussentijdse schommelingen, want ze hebben de tijd, de middelen en de kennis om het uit te zitten.
.
Waarom wel of niet investeren in vastgoed?
Meer zelfs ze zien crisissen als een interessante periode om bij te kopen.
Beleggen in vastgoed en aandelen is gewoon beginnen en volhouden.
Vroeger volstond een spaarboekje en wat obligaties om uw koopkracht op pijl te houden.
Dat is nu niet meer het geval, om u een idee te geven: een brood kost vandaag bijna 60% meer dan 20 jaar geleden.
Anders gezegd wie geld parkeert op een spaarboekje kan met dat bedrag over 20 jaar een pak minder betalen dan vandaag.
We zien heel vaak bij beginnende beleggers dat ze wachten tot er een perfect moment is om te starten met investeren.
.
In theorie is dat wanneer een crash of dieptepunt bereikt is en op punt staat om weer te stijgen, om dan in te stappen.
In praktijk is dat onmogelijk te voorspellen. Een crisis kan heel lang aanhouden of net niet.
Daarnaast durven veel beginnende beleggers niet in te stappen.
Mijn tip is: wacht niet met beleggen, want één ding weten we zeker, des te sneller men start en dus hoe langer u belegt in vastgoed en aandelen, des te groter de kans is op een mooi rendement.
Als u mijn cursus had gevolgd dan had u geleerd om volgens bepaalde factoren te beleggen.
Dan merkt u dat niet het instapmoment maar wel factor tijd en andere ' dirty secrets' een belangrijke rol spelen.
Investeren in vastgoed als belegging.
Waarom vastgoed?
Investeren in vastgoed is een slim alternatief voor het verlieslatende spaarboekje.
Vastgoed heeft immers een dubbel rendement: enerzijds haal je inkomsten uit het verhuren, anderzijds heeft vastgoed ook een meerwaarde op lange termijn, wat het een risicovrije belegging maakt.
En wist je dat de waarde van vastgoed in de voorbije 50 jaar twee keer harder gestegen is dan de inflatie?
.
Waarom investeren in vastgoed meer opbrengt dan sparen.
Als u wilt dat uw spaargeld iets opbrengt dan moet u het aan het werk zetten.
Investeer dus in de economie.
Waar vindt u de beste weerspiegeling van de economie?
Juist, op de beurs en in vastgoed.
Beleggen in vastgoed en in aandelen schrikt nog veel mensen af.
.
Ze associëren het als risicovol maar gaan voorbij aan de potentiële groei op lange termijn.
Met een groeiende wereldbevolking en een stijgende productiviteit stijgt ook onze welvaart en zal vastgoed op lange termijn zeker een goede belegging blijven.
Met deze reactie wil ik u niet veranderen, ik wil de mensen die uw negativiteit lezen duidelijk maken dat het hun niet mag tegenhouden om kennis op te doen en succesvol te worden in het investeren in vastgoed en aandelen.
Het is niet omdat u verloren case bent dat u anderen naar beneden moet halen.
Imed Baatout
.
.
