Hoe word je rijk met deze 2 merkwaardige vastgoed trends?
In deze blog worden deze 2 vastgoed trends besproken, die de evolutie van het huren van woningen aanmoedigen.
.
Hoe word je rijk met deze 2 merkwaardige vastgoed trends?
.
Eén van de vastgoed trends is de verandering van mentaliteit over het bezitten van een woning.
De tweede vastgoed trends is de betaalbaarheid voor de aankoop van een woning.
.
Velen kunnen op hun ‘ééntje’ geen eigen woning meer kopen, zeer zeker in grote steden.
Als je de statistieken bekijkt zijn:
bijna 50% één persoon huishoudens
25% twee personen huishoudens
en 25% meer personen huishoudens.
.
Daar komt nog eens de economische onzekerheid bij.
(lees: vast werk hebben zal moeilijker en moeilijker worden)
En de huizenprijzen die al maar blijven stijgen.
.
Als men met 1 inkomen een hypotheek wil rond krijgen, krijg men te maken met de strenge regels van bank en hypotheekverstrekkers.
Al deze factoren leiden ertoe dat er een aanzienlijke verhoging naar de vraag van huurpanden is.
.
Vastgoed biedt kansen voor de particuliere belegger
.
Nog een belangrijke factor die men niet over het hoofd mag zien is de volgende: bouwpromotors zijn niet geïnteresseerd om panden in de verhuur te zetten.
Wooncoöperaties worden in Nederland strenger gecontroleerd want ze mogen alleen aan mensen verhuren die ‘zwak’ zijn, hierdoor vallen mensen met een normaal inkomen uit de boot en moet deze groep beroep doen op de privé huur sector.
.
Vastgoed trends die je rijk kunnen maken.
.
Waar komt de ‘laten we alles maar huren’ trend vandaan?
De ‘laten we alles maar huren’ trend is ontstaan door de internet revolutie.
De volgende bedrijven hebben deze trend ingezet:
.
Spotify.
.
Spotify is hier een mooi voorbeeld van.
Vroeger kocht men CD’ s (lees: bezit) en nu ‘huren’ we voor € 10 / per maand muziek.
We kunnen zo onbeperkt muziek beluisteren en dat is heel gemakkelijk.
.
Netflix.
.
Netflix is gebaseerd op hetzelfde verhaal als Spotify maar dan alleen in de entertainment sector.
.
ZipCar.
.
ZipCar is ook een vorm van de deeleconomie.
Want je kan via een mobiele applicatie (of kortweg app) een auto zoeken.
Je betaalt alleen voor de gebruikte kilometers per gebruikte minuten, dus men heeft geen verzekering en geen benzine meer ten laste.
.
Upwork.
.
Vroeger diende je iemand in dienst te nemen, nu kan je iemand per uur en per opdracht inhuren.
.
Airbnb.
.
Voor vakantie verhuur heb je Airbnb.
Airbnb is ontstaan door 2 jongens uit San Francisco.
Ze verhuurden via internet hun eigen kamer en kijk eens waar Airbnb nu staat.
.
Hoe word je rijk in Nederland en België?
Volg deze 2 merkwaardige vastgoed trends.
.
Die zelfde evolutie zal zich in België en Nederland ook voortzetten, want mensen willen niet meer 20 jaar vastzitten aan een huis.
Zoals ik reeds vertelde kunnen al deze zaken gefaciliteerd worden dankzij technologie en dat heeft een grote impact op alle industrieën en het wordt veelvuldig opgepakt door de jongere generatie.
.
Je zal nu wel zeggen, ja maar huren heeft altijd bestaan en is er altijd geweest, ook voor internet, dat klopt.
Alleen heeft internet een extra dimensie aan huren gegeven.
Vroeger huurde men omdat men het zich niet kon veroorloven en niet kon betalen, de dag van vandaag is dat besef er niet meer.
.
In Nederland en België zie je overal ‘coworking spaces’.
Dat is één grote kantoorruimte.
Je betaalt een maandelijks bedrag en kan dan gebruik maken van alle faciliteiten zoals internet, vergaderzalen en alle bijhorende infrastructuur.
.
Dus of we er ons nu bewust van zijn of niet we leven in een huur maatschappij en de grote aanzet is de technologie die dat mogelijk maakt.
Adobe en Microsoft hebben hun business model zelfs moeten veranderen.
.
Vroeger diende je software te kopen en nu huur je software.
De nieuwe generatie wil vrijheid en flexibiliteit.
We overwegen daarom constant of het voor ons de moeite waard is om iets te kopen of tijdelijk te huren.
.
Huren biedt mensen de flexibiliteit en de vrijheid om hun levensstijl aan te passen wanneer ze kleiner, groter of elders willen gaan wonen.
.
Zelfbewust huren is de trend
Mensen gaan ook huren omdat vastgoed niet meer betaalbaar is.
Voor velen is huren een minder grote ‘financiële stretch’ dan het kopen van een woning.
Als men een huis wil kopen vragen banken en hypotheekverstrekkers een deel eigen middelen en daarmee ben je nog niet klaar, misschien dienen er verbouwingswerken of herstellingen te gebeuren en dat dient men dan ook nog te betalen.
.
Beleggen in vastgoed trends en ontwikkelingen.
De huurevolutie.
.
Huren daarentegen gaat veel sneller, in principe kan men in 1 week al ergens anders gaan wonen.
Het bezitten van een eigen woning vraagt ook altijd een constante financiële reserve.
.
Uit onderzoek is gebleken dat mensen huren voor de volgende redenen:
- Het past bij hun budget.
- Men heeft minder stress.
- Het past bij de huidige job situatie.
- Het geeft flexibiliteit, vrijheid en men is niet vastgebonden.
- Men huurt voor de locatie en de mobiliteit.
- Men huurt voor de innerlijk rust.
.
Een huis bezitten vraagt onderhoud en een groot budget eigen middelen.
Je kan het vergelijken met het bezitten van een eigen wagen.
.
Je dient de wagen te kopen, dan heb je het onderhoud en de verzekering.
Bij een leasing wagen is alles inbegrepen.
Mensen die leasen ervaren innerlijk rust.
.
Wanneer er iets vervangen moet worden is dat in het lease pakket inbegrepen.
Dat is ook de reden waarom veel mensen een pand huren, ze dienen dan geen verantwoordelijkheid op te nemen en dat geeft minder stress.
Door te huren kan de huurder te allen tijde verhuizen naargelang de werkomstandigheden of levenssituatie.
.
Dat geeft de ultieme vrijheid tegenover het bezitten van iets.
.
3 TRENDS IN WONINGHUUR.
.
Nu zal ik de de verschillende doelgroepen die ervoor kiezen om te huren even met je bespreken:
Jonge starters.
Voor de jonge starters is een job zoeken en een flexibele plaats om te leven prioriteit nummer 1 en dan is huren de best optie en keuze.
Jonge starters zijn tussen de 20 en de 30, eigenaar worden is niet hun eerste prioriteit.
Ze willen eerst levens- en werkervaring opdoen en pas rond hun 30ste willen ze zich settelen.
.
Herstarters.
De tweede doelgroep zijn de herstarters.
Dit zijn gescheiden mensen tussen de 40 en de 60 jaar.
.
Ze kiezen om te huren en hebben hier verschillende redenen voor:
het financieel aspect speelt een belangrijke rol, de beschikbaarheid en bovendien kan men snel iets vinden om te huren.
Deze mensen zitten in een fase van onzekerheid en verandering.
.
Hierdoor hebben ze de eerste jaren geen prioriteit en behoefte om iets te kopen en verkiezen ze te huren.
Als je weet dat 40% van alle getrouwde koppels uit elkaar gaan, dat zal je ongetwijfeld vaststellen dat deze mensen een grote doelgroep is voor de huur markt.
.
Gepensioneerden.
Ook voor de gepensioneerden veranderen de behoeften dramatisch, hun woning hoeft niet meer zo groot te zijn omdat de kinderen het huis uit zijn.
Dan hebben we het nog niet gehad over de grote onderhoudskosten van een eigen woning.
.
Gepensioneerden willen in een stad of dorp wonen dicht bij winkels.
Bovendien willen ze ook hun vast kosten van wonen verlagen.
Ze huren voor het gemak, want de huisbaas doet het onderhoud in hun plaats.
.
Iedereen weet dat de vergrijzing de komende jaren zal toenemen, dus ook de vraag naar kleine woningen voor deze doelgroep.
Je zal nu wel beseffen dat er zich ontzettend grote opportuniteiten in de residentiële vastgoed markt voordoen.
.
Door de mentaliteitsverandering in België en Nederland zal een eigen woning kopen en bezitten geen prioriteit nummer 1 meer zijn.
Huurders verkiezen vrijheid en flexibiliteit boven het kopen en bezitten van een eigen woning.
.
Ben jij een toekomstige vastgoed investeerder die daar profijt wil uit halen?
.
Kort samengevat: hoe word je rijk met deze 2 merkwaardige vastgoed trends?
De huurevolutie wordt gesteund door de dure aanschaf van vastgoed.
De mentaliteitsverandering (mind shift) van kopen naar huren (deel economie).
De vraag naar huurwoningen blijft groeien en zal de komende 15 jaar een volwaardige industrie worden.
De vastgoedmarkt is in snel tempo veranderd.
.
Als jij deel wil uitmaken van deze trend dan is het volgen van de workshop ‘Boost je inkomen’ de ideale eerste stap voor een goede kennismaking.
Je zal dan ontdekken hoe jij gebruik kunt maken van deze vastgoed verhuur trend.
Wees ook een visionair.
Vriendelijke groet,
Imed Baatout
.
.
.
.
.
.
Deze blog werd geschreven door Imed Baatout auteur van het boek ‘De weg naar het succes’.
Hij wijdde vele jaren aan het bestuderen van de formules die leiden tot een gelukkig en rijk leven.
Hij heeft ze samengebracht, aangevuld door eigen onderzoek en op punt gesteld. En wat meer is: hij heeft ze allemaal zelf toegepast én gebruikt ze nog altijd.
Zijn boeiende voordrachten en seminars over overtuigingstechnieken, leiderschap, man/vrouw-relaties, zelfvertrouwen en cursus succesvol investeren in vastgoed waren al voor duizenden mensen een onvergetelijke ervaring.
Met de tips, technieken en strategieën die hij jou leert, kun je ook het leven leiden waarvan je altijd gedroomd hebt.
2 reacties