Hoe vastgoed voor verhuur financieren?
Hoe kan je een hypotheek aanvragen om te investeren in vastgoed?
Wil je een beleggingspand financieren?
Verhuurd vastgoed kopen met geleend geld?
Ziehier 6 tips voor het aanvragen van een hypotheek bij een bank of hypotheek verstrekker.
Hier volgen de 6 tips:
Hoe vastgoed voor verhuur financieren tip nr. 1:
Bereid je presentatie goed voor.
Een goed opgesteld dossier heeft alle troeven voor een vlotte afhandeling.
Zet alles op een rijtje voor je naar de bank of hypotheekverstrekker stapt.
Maak een PowerPoint presentatie en vertel daarin wat je beleggingsfilosofie in vastgoed is.
Zet je sterke punten in je presentatie.
Zet de kerncijfers over je beleggingspand in jouw presentatie.
De omzet van je bedrijf, de overwaarde van je pand, het beleggingspand waar je geld voor nodig hebt, de terug betalingscapaciteit en je huuropbrengst.
Zet dit allemaal op PowerPoint en neem je presentatie mee naar je hypotheek verstrekker.
Hoe vastgoed voor verhuur financieren tip nr. 2:
Haast en spoed is zelden goed!
Het wekt argwaan als je een bedrag snel nodig hebt.
Je geeft de bank dan het signaal dat je ergens anders geen hypotheek meer krijgt.
De banken voelen jou stress omdat je gehaast bent en dat maakt ze onrustig en argwanend.
Hoe vastgoed voor verhuur financieren tip nr. 3:
Dit is de allerbelangrijkste tip, wees transparant en eerlijk.
Het allerbelangrijkste bij een krediet is vertrouwen.
Het woord krediet komt van het latijnse woord ‘credere’, wat geloven en vertrouwen betekent.
Probeer geen dingen te verzwijgen of te liegen, want vroeg of laat keert dat zich tegen jou en dan ben je het vertrouwen kwijt.
Hoe vastgoed voor verhuur financieren tip nr. 4:
Werk aan een kwalitatief verhaal en presentatie.
Wie ben je?
Wat zijn je sterke troeven?
Wat heb je reeds bereikt?
Wat zijn de troeven van je partner?
Waarom wil je investeren in vastgoed?
Heb jij je huiswerk gemaakt over je vastgoed project?
Hoe vastgoed voor verhuur financieren tip nr. 5:
Vertaal je verhaal in cijfers.
Vertel wat de verwachte huurinkomsten zijn en hoe je aan dit bedrag bent gekomen.
Wat is de verwachte opbrengst?
Maak een optimistische en een pessimistische raming?
Bepaal ook welke vorm van krediet je nodig hebt.
Bijvoorbeeld: aflossingsvrij, variabele rente zonder bijkomende verzekering enzovoort...(dit bespreken we uitgebreid tijdens de masterclass investeren in vastgoed training.)
Hoe vastgoed voor verhuur financieren tip nr. 6:
Bepaal samen met de kredietverstrekker de nodige waarborgen.
Een regel die je altijd moet onthouden is: de sleutel voor elke lening of hypotheek is de bankier overtuigen van je terug betalingscapaciteit.
In functie daarvan treffen de bankiers hun beslissing.
Zorg er natuurlijk voor dat je altijd bij minstens 5 verschillende kredietverstrekkers gaat want banken werken met bepaalde doelstellingen.
Ze hebben maximum krediet doelstellingen op jaarbasis voor auto’s, voor bedrijven en woon hypotheken en als ze alles al uitgeleend hebben, hoe goed jou dossier ook is zal je geen lening krijgen.
In ruim 75% van de gevallen zal er één van die kredietverstrekkers jou een goedkeuring geven.
Hiermee heb je een leidraad gekregen over hoe kredietinstellingen en banken jouw hypotheek aanvraag doornemen.
Als je na het lezen van deze blog hier nog meer wil over weten stuur me dan een e-mail.
Leef je droom.
Imed baatout
Je hebt een vraag?
Deze blog werd geschreven door Imed Baatout auteur van het boek ‘De weg naar het succes’.
Hij wijdde vele jaren aan het bestuderen van de formules die leiden tot een gelukkig en rijk leven.
Hij heeft ze samengebracht, aangevuld door eigen onderzoek en op punt gesteld. En wat meer is: hij heeft ze allemaal zelf toegepast én gebruikt ze nog altijd.
Zijn boeiende voordrachten en seminars over overtuigingstechnieken, leiderschap, man/vrouw-relaties, zelfvertrouwen en cursus succesvol investeren in vastgoed waren al voor duizenden mensen een onvergetelijke ervaring.
Met de tips, technieken en strategieën die hij jou leert, kun je ook het leven leiden waarvan je altijd gedroomd hebt.
© Intellectuele eigendom / Copyright Imed Baatout
