Beleggen: waarom is beleggen in vastgoed ’s werelds beste belegging?
Veel mensen beseffen nu maar al te goed dat sparen en vermogen opbouwen meer dan ooit een prioriteit moet worden.
De misvatting van mensen, dat de staat voor een lui lekker pensioen zou zorgen is voorbij.
Kijk maar naar landen om ons heen, Griekenland, Portugal en de explosieve staatsschulden bewijzen dat de staat geen ‘vetpot’ meer is.
Mensen dienen te beseffen dat ze zelf voor 100% de verantwoordelijkheid moeten nemen voor hun eigen geldzaken.
Regelmatig krijg ik de vraag: Wat is de beste manier om te sparen voor mijn pensioen?
Welke investering of belegging geeft mij het beste rendement zonder al te veel risico’s te nemen?
Als je natuurlijk gaat rekenen op financiële adviseurs of bankiers om jouw pensioen op te bouwen dan garandeer ik je, dat je van een kale reis terug naar huis komt!
Waarom is het bezitten van vastgoed de beste oplossing om te sparen?
Het bezitten van een appartement, appartementsgebouw of klein rijtjeshuis is de eerste stap naar een vermogen waar je kan op rekenen.
Beleggen: waarom is beleggen in vastgoed ’s werelds beste belegging?
Wat zijn de 5 geheimen die jouw vermogen met vastgoed laten groeien?
1. Je hebt maandelijkse huurinkomsten
2. Je gebouw wordt elk jaar meer waard (waardestijging)
3. Je bent kapitaal aan het aflossen dus minder schulden
4. Je creëert meerwaarde door het pand te optimaliseren, beter in te delen of op te frissen.
5. Je kunt nu vastgoed interessant inkopen zeer zeker in deze periode.
Wat is een goede investering?
a) Een goede investering moet jouw inkomen kunnen creëren
Het voordeel van vastgoed is dat het een inkomen of cashflow genereert , dus je kunt eigenlijk 100% voorspellen wat de huurinkomsten van een pand zijn en hoeveel je daarvoor moet betalen zodat je een positieve cashflow kunt halen.
Door vastgoed als bezit te kopen heb je de eerste troef al binnen, namelijk inkomsten waarmee je de schulden kan terugbetalen en kapitaal kan sparen.
En dan heb ik nog niet gesproken over de huurinkomsten die met de jaren stijgt.
b) Een goede investering moet jouw bezit en je vermogen vergroten
Een goede investering heeft als doel dat je bezit in de loop der tijd in waarde stijgt.
Ik kan je garanderen dat vastgoed de komende 20 jaar zal blijven stijgen, alleen al omdat er een groot tekort is aan nieuwe huizen in steden om de vergrijzing en bevolkingsgroei aan te kunnen.
In een andere blog ga ik hier verder op in.
Meerwaarde creëren heeft als doel dat je iets koopt dat je later voor meer kan verkopen dan dat je ervoor betaald hebt.
Dus als je een pand koopt voor € 110.000 en je verkoopt het 5 jaar later voor € 160.600 dan heb je een waardestijging van € 50.600 of 46% stijging.
De tweede stap hoe je meerwaarde kan creëren is door de kracht van hefboom te gebruiken.
Je krijgt eigenlijk al inkomen en waardestijging van een bezit dat nog niet helemaal van jouw is, dit hefboom effect is ook een uniek wonder in vastgoed!
Omdat je bezit meer waard is kan je meer huur vragen en omdat je vastgoed privé aankoopt moet je later geen belasting betalen op de meerwaarde en dat is lekker meegenomen.
c) Een goede investering moet je beschermen tegen inflatie.
Vastgoed beschermt je tegen inflatie.
Inflatie is de grootste vijand van een investering.
Inflatie wil zeggen dat je bezit vermindert in waarde.
Als jij je geld op een spaarrekening zet en de inflatie stijgt hoger dan de rente dan kan je niet spreken van een goede investering.
Als de inflatie stijgt willen mensen meer inkomen en dan kunnen eigenaars meer huur vragen, met vastgoed zit je dus aan de goede kant.
d) Een goede investering moet je kapitaal beschermen en behouden
Banken beloven vandaag kapitaalgarantie, een soort ‘geweten susser’ en mensen trappen er massaal in!
Ik zal je een 'geweten susser' geven, koop vandaag nog vastgoed en als in het ergste scenario, je het na 5 of 10 jaar moet verkopen heb je nog altijd op zijn minst je geld terug, dan heb ik nog niet gesproken over de voordelen van huurinkomsten.
Ik begrijp dat vastgoed jaren kan stijgen en een paar jaar kan zakken dat noemt men volatiliteit.
In vastgoed is de volatiliteit heel laag.
Op de beurs daarentegen is volatiliteit heel hoog en als je niet goed weet hoe hiermee om te gaan en hoe je er je voordeel moet uithalen door systematisch te beleggen dan loopt dit dikwijls slecht af en kan men kapitaal verliezen.
Je had maar in maart 2000 op de Nasdaq belegt (de hoogste piek) dan had je vandaag nog niet eens je bezit terugverdiend.
Dan had je heel veel van je kapitaal verloren, met vastgoed zou dat nooit gebeuren.
Wil je meer tips?
Ik help jou om in vastgoed te gaan beleggen.
Wil je hier graag meer over weten?
Ik kan je haarfijn uitleggen hoe ook jij gestructureerd een vermogen kan opbouwen.
Stuur me gerust een mail. brievenbus@baatout.com
Leef je droom!
Imed baatout
Hij wijdde vele jaren aan het bestuderen van de formules die leiden tot een gelukkig en rijk leven.
Hij heeft ze samengebracht, aangevuld met eigen onderzoek en op punt gesteld.
En wat meer is: hij heeft ze allemaal zelf gebruikt én gebruikt ze nog altijd. Zijn boeiende voordrachten en seminars over overtuigingstechnieken, leiderschap, man/vrouw-relaties,zelfvertrouwen en investeren in vastgoed waren al voor duizenden mensen een onvergetelijke ervaring
Met de tips, technieken en strategieën die hij jou leert, kun je ook het leven leiden waarvan je altijd gedroomd hebt.
© Intellectuele eigendom / Copyright Imed Baatout
3 reacties