Beleggen in vastgoed? Vermijd de volgende 2 grote fouten als je gaat beleggen in vastgoed.
Ik hoor je al denken: welke zijn die 2 grote fouten dan…
.
Ziehier de 2 grootste fouten die men kan maken bij het beleggen in vastgoed.
.
De 1ste grote fout die men kan maken bij het beleggen in vastgoed is: je niet grondig voorbereiden.
De 2de grootste fout die men kan maken is zich te veel en te lang voorbereiden vooraleer men belegt in vastgoed.
.
1ste grote fout bij het beleggen in vastgoed: je niet grondig voorbereiden.
.
Het volgende verhaal dat ik je nu ga vertellen is een mooi voorbeeld.
Een Nederlands koppel nam het besluit dat ze er genoeg van hadden in Nederland.
Ze waren er klaar mee en wilden hun leven over een totaal andere boeg gooien.
.
De vrouw had borstkanker overwonnen en bij de man was een hartafwijking vastgesteld.
Ze besloten om in een pittoresk afgelegen dorpje in Frankrijk een restaurantje met enkele kamers te runnen, daarmee zouden ze eindelijk gelukkig worden…
zo gezegd zo gedaan…
.
Hun droom werd een echte nachtmerrie, want het restaurant was al jaren verlaten en gesloten en had een grondige opfrisbeurt nodig vooraleer ze aan de slag konden gaan.
Nadat het restaurant na zwaar labeur eindelijk zijn deuren kon openen, stelden ze vast dat er te weinig klanten kwamen.
.
Alleen ‘Jan met de pet’ van achter het hoekje kwam er zijn pintje drinken maar hij was niet de juiste doelgroep.
Helaas waren deze inkomsten niet genoeg om de maandelijkse rekeningen en verbouwingen af te betalen.
Daar bovenop werden de kamers ook niet geboekt en wat eens een droomleven had moeten worden draaide uit in een ware nachtmerrie vol frustratie en spanning.
.
Dit verhaal eindigt in één grote ontgoocheling, een ware flop met enorm veel zorgen en stress.
Wat is hiervan de oorzaak?
Hoe kan dat nu?
Wel, ze hebben impulsief en emotioneel beslist.
.
Ze hadden geen kennis opgedaan en geen marktonderzoek uitgevoerd.
Ze hadden geen enkele horeca- en marketing ervaring en opleiding gevolgd.
Bovendien hadden ze niet bekeken of er weliswaar behoefte was voor een hotelletje met een restaurant in zo’n klein verlaten Frans dorpje.
.
Nu hoor ik je al denken, Imed, maar wat heeft dit nu te maken met beleggen in vastgoed?
Velen willen rijk worden of ze willen hun spaargeld beleggen omdat het niets opbrengt op de bank en dan gaan ze vlug vastgoed kopen zonder dat ze eerst een degelijke opleiding gevolgd hebben.
.
Wie wil beleggen in vastgoed kan het maar beter goed doen.
.
Onlangs ontmoette ik een koppel tijdens een intake.
Ze hadden in Oostende (België) een pand aangekocht via de veiling (voor de Belgen: openbare verkoop).
In eerste instantie dachten ze dat ze een goede deal gedaan hadden…
.
Maar omdat ze zich niet goed voorbereid hadden liepen ze tegen de volgende hinderpalen aan:
ze verkregen geen financiering en ze kregen geen opsplitsing vergunning dit alles omdat ze geen kennis opgedaan hadden over het beleggen in vastgoed vooraleer ze begonnen waren met het beleggen in vastgoed.
.
Wanneer ze in de ‘puree’ zaten vroegen ze mijn advies, het enige wat ik ze duidelijk gemaakt heb is dat ze met de staart van het varken begonnen waren, ofwel, van achteren naar voren en dat ze eerst een degelijke opleiding over beleggen in vastgoed hadden moeten volgen om deze kostbare fouten te vermijden.
.
De 2de grootste fout bij het beleggen in vastgoed: zich te veel en te lang voorbereiden vooraleer men belegt in vastgoed.
.
Er zijn er ook die een opleiding volgen maar dan nog eeuwig twijfelen en afwachten.
Dit soort mensen tracht ik tijdig in te schatten tijdens de intake en laat ik niet deelnemen aan de masterclass omdat ze het lef niet hebben om met de opgedane kennis aan de slag te gaan en dat is zonde van het geld dat ze in de cursus investeren.
.
Meermaals gebeurt het dat ik tijdens de intake mensen niet toelaat aan de masterclass omdat ik weet dat hij of zij nadien teveel gaat twijfelen.
Het gebeurt zelden dat iemand niets met de opleiding doet.
.
Vermijd de volgende 2 grote fouten als je gaat beleggen in vastgoed samenvatting.
.
Dit waren de 2 grootste fouten die je moet vermijden als je gaat beleggen in vastgoed, deze fouten zijn niet alleen van toepassing voor het beleggen in vastgoed maar ook in het zaken doen en het kiezen van de juiste levenspartner enzovoort…
Mijn ultieme tip: ga te werk als een ‘sniper’:
.
.
bereid je goed voor, dus maak je huiswerk en kom doelgericht in actie.
Kom daarom als eerste stap naar een laagdrempelige workshop ‘Boost je inkomen’ want daar zal je ontdekken hoe jij succesvol een passief inkomen kan creëren en zo een vermogen kan opbouwen.
.
Leef je droom.
Imed Baatout
.
.
.
