8 beleggings geheimen over investeren in huurwoningen
1ste beleggings geheim over investeren in huurwoningen: laat je niet beïnvloeden door de media
Je niet laten beïnvloeden door de media en niet meelopen met de kudde is het eerste beleggings geheim.
Koop bijvoorbeeld huurwoningen in een totaal andere regio dan waar de meeste beleggers op dit moment investeren.
De meeste beleggers willen alleen in grote steden beleggen in huurwoningen.
Loop niet mee met de massa maar loop dwars tegenover de heersende trend van de markt.
2de beleggings geheim over investeren in huurwoningen: probeer te begrijpen wat de vastgoed toekomst brengt.
Begrijpen wat de vastgoed toekomst brengt is het 2de beleggings geheim.
De meeste beleggers kijken naar ‘vandaag’ maar hebben geen lange termijn visie.
Je dient te zien in de toekomst, het is belangrijk dat je weet waar vastgoed naartoe gaat, daarom is het een noodzaak dat je de vastgoed ontwikkelingen op lange termijn op de voet volgt.
Als je vastgoed koopt dien je naar de grootste vastgoed trends te kijken over een periode van 10 à 20 jaar.
3de beleggings geheim over investeren in huurwoningen: maak een huur- en regio inventarisatie.
Velen vergeten een huur- en regio inventarisatie te maken, een een huur- en regio inventarisatie opmaken is nochtans heel belangrijk, dat mag je niet vergeten.
Weet je wat ik daarmee bedoel?
Wel, je dient de regio waar je gaat kopen te kennen.
Je dient te kijken hoe die regio er economisch voor staat en wat de toekomst daar gaat brengen.
4de beleggings geheim over investeren in huurwoningen: maak positieve cashflow met elk pand.
Je dient met elk pand positieve cashflow te maken.
Als je een pand koop waar het huurrendement te laag is zal je vroeg of laat in financiële problemen komen.
Veel beleggers kunnen hun emoties niet uitschakelen.
Ze laten zich ompraten tijdens de onderhandeling ompraten en maken dan deze belangrijke fout.
5de beleggings geheim over investeren in huurwoningen: beheer je vastgoed portefeuille zo efficiënt mogelijk.
Je vastgoed portefeuille zo efficiënt mogelijk beheren is belangrijk.
Veel beleggers gaan hier de mist in (lees: mislukken).
Ze trekken de verkeerde huurders aan of ze hebben een verkeerd of zelfs geen screening proces waardoor ze geleefd worden door hun huurders.
Het beheer loop hierdoor niet gestructureerd.
Het is belangrijk dat je jouw tijd benut waar jij zelf de meeste impact over hebt.
6de beleggings geheim over investeren in huurwoningen: kies je panden zorgvuldig maar handel snel op je buikgevoel.
Je panden zorgvuldig kiezen en snel op je buikgevoel handelen is essentieel.
Een goede neus ontwikkelen voor profijtelijke en rendabele beleggingspanden is van groot belang ook al ziet een andere belegger er helemaal niets in.
Veel beleggers aarzelen en twijfelen.
Dat komt voor een groot deel door het gebrek van een goede opleiding.
Velen denken dat ze, door het bekijken van Youtube filmpjes en het surfen op internet alle informatie gratis kunnen vergaren over het investeren en beleggen in huurwoningen.
Als je succesvol wil worden in het investeren en beleggen in huurwoningen zal je toch genoodzaakt zijn een goede opleiding te volgen.
Zoek een ervaren mentor met jarenlange ervaring, eentje die al een behoorlijk mooie en grote vastgoed portefeuille bezit en kan voorleggen.
Iemand met een grote vastgoed portefeuille heeft al heel wat watertjes zelf door zwommen om dat te bereiken en heeft daardoor een grote bagage 'field' ervaring (lees: veld ervaring) waar jij onmiddellijk kan van leren.
Neem niet zo een 'snel rijk worden mannetje' dat amper een handvol panden bezit en zich voordoet alsof hij de messias is.
Er is spijtig genoeg veel slechte en misleidende informatie op het web, dus wees selectief bij het maken van je keuze.
7de beleggings geheim over investeren in huurwoningen: denk altijd in mogelijkheden en oplossingen.
Je dient altijd te denken in mogelijkheden en oplossingen als je wil investeren in huurwoningen.
Als je vastgoed wil kopen en financieren of het rendement van een pand wil verhogen en je doelen bereiken dan dien je voortdurend te denken in mogelijkheden en oplossingen.
Bij elk pand dat je koopt zullen er verschillende obstakels op je pad komen.
Onderweg zal je altijd positief moet blijven.
8ste beleggings geheim over investeren in huurwoningen: op je centen letten als belegger.
Als belegger dien je op je geld te letten.
Veel beleggers in vastgoed gaan snel denken dat ze nu op grote voet kunnen leven (lees: veel geld uitgeven).
Om je een voorbeeld te geven: ik heb een cursist die na de aankoop van 8 panden zich al een Porsch Panamera aangeschaft heeft.
Hij heeft wel één belangrijkheid over het hoofd gezien, namelijk hij dient een buffer aan te leggen voor onvoorziene kosten.
En als die gaan komen, zou hij wel eens zijn billen kunnen verbranden en op de blaren kunnen zitten.
Lees: als je iets doms doet, moet je de gevolgen dragen.
Succesvolle beleggers zorgen ervoor dat ze altijd geld achter de hand houden om in crisis situatie(s) het hoofd te bieden.
Dit waren 8 slimme beleggings geheimen over het investeren in huurwoningen.
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je hier meer over weten?
Maak dan laagdrempelig kennis door je aan te melden voor de introductie workshop ‘Boost je inkomen’.
Leef financieel vrij.
Imed Baatout
