5 inzichten waarom onroerend goed kopen voor verhuur beter is dan aandelen.
5 inzichten waarom investeren in onroerend goed voor verhuur beter is dan aandelen.
Het is zeer moeilijk om te kunnen voorspellen of aandelen zullen stijgen of gaan zakken.
En als ze zakken dan heb je daar helemaal geen controle over.
.
Beleggen in aandelen is niet voorspelbaar want als je aan 5 aandelen deskundigen vraagt wat de aandelenmarkt gaat doen dan krijg je 5 verschillende antwoorden.
Daarentegen is het veel gemakkelijker te anticiperen wat verhuren van onroerend goed gaat doen, daar heb je meer controle over.
.
Als je een woning of appartement koopt om te verhuren dan heb je alle touwtjes in handen.
Jij bepaalt welke huurder erin komt, het is jouw eigendom, je hebt volledige inzage en als de vastgoed prijzen zakken, dan ben je niet zo vastgebonden als bij aandelen, je kunt nog gewoon zelf bepalen om het verder te verhuren.
.
Hier volgen de 5 inzichten waarom investeren in onroerend goed voor verhuur beter is dan aandelen.
.
Onroerend goed kopen voor verhuur inzicht 1: mensen hebben altijd een plek nodig om te wonen
.
Er is altijd vraag naar huurwoningen of het nu voor tijdelijk of voor langere termijn is.
Niet iedereen verlangt ernaar om een eigen huis te kopen, sommige mensen willen flexibiliteit, sommigen willen eerst nog sparen of moeten langer sparen omdat ze anders geen lening krijgen.
Welke reden het ook is, 30% tot 40% van de mensen blijft altijd huren.
.
Onroerend goed kopen voor verhuur inzicht 2: huurwoningen leveren een mooie maandelijkse huurinkomsten stroom
.
Als je voor € 150.000 Euro in Apple aandelen bezit en het levert jou jaarlijks 2% dividenden op, dan heb je € 3000 Euro verdiend.
Bezit je daarentegen een pand ter waarde van 150.000 Euro en je haalt daar 6% rendement uit dan verdien je 9000 Euro.
Je huis bezit je nog na 20 jaar en je huur kan blijven stijgen, maar met Apple aandelen weet ije niet of die er over 20 jaar nog zullen zijn, misschien ben je zelfs al je geld kwijt.
Kijk maar naar Fortis...
.
Onroerend goed kopen voor verhuur inzicht 3: onroerend goed is minder volatiel dan aandelen
.
Investeren in onroerend goed geeft minder ups en downs.
Aandelen daarentegen zijn onberekenbaar of wispelturiger en die kunnen in 1 jaar tijd zakken tot -20% of zelfs stijgen tot 30%. Die zakkingen en die stijgingen heb je niet onder controle, vastgoed daarentegen kan zakken in waarde, maar je blijft wel huurinkomsten ontvangen.
.
Onroerend goed kopen voor verhuur inzicht 4: de bevolking groeit zowel in Nederland als in België
.
Meer en meer mensen wonen in Nederland en in België waardoor grond waardevoller wordt.
Dus de bevolking groeit, maar Nederland en België groeien niet.
De economie in Nederland en België redelijk stabiel, dat is nog een bijkomend voordeel, hierdoor is er een gezonde koopkracht, waardoor de waarde van je huis en je huur blijft stijgen.
.
Dat kan je niet zeggen bij aandelen, aandelen kan men bijdrukken, dat noemen wij ook herkapitalisatie waardoor de waarde van je aandelen kan zakken.
.
Onroerend goed kopen voor verhuur inzicht 5: onroerend goed kan je hefbomen
.
Hefbomen wil zeggen dat je een deel eigen middelen kan gebruiken en de rest kan je lenen, waardoor je veel meer rendement verdient uit eigen vermogen.
Ik heb daar ook een uitgebreide blog over geschreven.
.
Met aandelen daarentegen kan je niet hefbomen en dat zou ik ook niet aanraden want dat is best risicovol.
Begrijp je nu waarom ik van onroerend goed houdt?
Dus ik hoop dat deze 5 inzichten jou bewuster gemaakt heb waarom investeren in onroerend goed om te verhuren de beste oplossing is om financieel onafhankelijk te worden.
Heb je na het lezen van de blog nog vragen, vul dan hieronder het contactformulier in.
.
Vriendelijke groeten
Imed Baatout
.
.
