1ste onjuistheid over beleggen in vastgoed: je kan alleen geld verdienen als vastgoed in waarde stijgt.
.
Je ziet daarom veel beleggers op korte termijn in onroerend goed beleggen, ze kopen panden, knappen ze op en verkopen met meerwaarde.
Ze zitten vastgeroest met dit verdien model.
Veel mensen die goed zijn in de bouw en het opknappen van een woning ofwel investeerders die via de veiling panden kopen hebben als enige doel zo snel geld te verdienen.
.
.
Uiteindelijk betaal je ook belasting, want dan is het een onderneming geworden en de verleiding is groot om voor het snelle geld te gaan.
Zelf zou ik nooit beleggen in vastgoed voor meerwaarde alleen, meerwaarde krijg je ook met de tijd, zo' n 7 à 15 jaar later.
Het voordeel van vastgoed is des te langer je het vasthoudt des te meer geld je verdient.
Bovendien, als je het privé koopt hoef je, zowel in Nederland als in België hierop geen belasting te betalen.
.
.
2de onjuistheid over beleggen in vastgoed: je hebt heel veel kapitaal nodig om te beleggen in vastgoed.
.
Velen zitten vast in een bepaalde denkwijze.
Ze denken niet meer out of the box.
Wij leren juist in onze “Masterclass succesvol beleggen in vastgoed”, hoe mensen via verschillende creatieve manieren vastgoed kunnen kopen zonder teveel eigen middelen te hebben.
.
Geld is meestal niet het probleem, ik zie best veel mensen die nu 50.000 euro spaargeld staan hebben, maar die toch niet de stap zetten om te beleggen in vastgoed.
Geld is niet het probleem, het is het inzicht over hoe te beleggen in vastgoed dat de sleutel is tot succes.
.
.
3de onjuistheid over beleggen in vastgoed: beleggen in vastgoed heeft heel veel risico’s.
.
Velen mensen raden andere mensen af om te gaan beleggen in vastgoed omdat ze rare verhalen gehoord hebben, zoals: huurders die een wietplantage hebben of van een huurder die het appartement of de woning vuil achtergelaten heeft of van een huurder die zijn huur niet betaald.
De oorzaak zat hem niet in het feit dat vastgoed een slechte belegging was, maar het ligt gewoon aan het verkeerd screenen van de huurder.
.
.
Als je een ongeluk hebt met de auto, dan ligt het soms niet aan de auto, de oorzaak is meestal dat je geen goede bestuurder bent en een fout gemaakt hebt.
Mensen geven dikwijls de verkeerde oorzaak aan een mislukking.
Vastgoed is pas risicovol als je geen degelijke opleiding volgt maar dat is met alles zo in het leven.
Het is spijtig dat mensen geen waarde hechten aan kennis.
.
4de onjuistheid over beleggen in vastgoed: een misvatting is dat beleggers vastgoed kopen via hun vennootschap of bedrijf.
.
Velen die gaan beleggen in vastgoed laten zich verkeerd of slecht adviseren door vastgoed te kopen in hun vennootschap, zogezegd is het voordeliger voor de erfbelasting later. Ze kunnen het afschrijven en ze kunnen onkosten maken, waardoor ze hun winst kunnen minimaliseren en ze komende 20 jaar geen belasting hoeven te betalen.
.
Maar wat velen niet weten is dat bij verkoop het geld in de vennootschap blijft zitten. Als men dat geld uit de vennootschap wil halen moeten men nog altijd belastingen betalen.
Wij leren onze cursisten juist om vastgoed privé te kopen, daardoor betalen ze minder belastingen, dit wordt natuurlijk uitgebreid tijdens onze Masterclass juridisch onderbouwd.
Eckhart Toll heeft ooit verteld: 1 mis-interpretatie en het lijden kan beginnen.
Zo is het ook met beleggen, 1 verkeerde aanname kan jou heel veel rendement en veel geld kosten.
Met vriendelijke groet.
Imed Baatout
.
.
.
